自建房地下室做法

自建房地下室的做法主要包括以下两个方面：

一、结构方面

• 采用钢筋混凝土剪力墙：这是为了防止地下室墙体因无法抵挡来自墙外面的横向剪力而出现裂缝，进而导致渗水现象。钢筋混凝土剪力墙具有较高的强度和稳定性，能够有效抵御外力作用。
• 使用钢筋混凝土筏板基础：筏板基础能够形成一个整体的底板，有效防止来自地下的水渗进地下室。这种基础形式具有较好的防水性能和承重能力，是地下室建设的优选方案。

二、建筑防水方面

• 墙面防水处理：地下室的墙面需要采用防水砂浆、防水涂料或瓷砖等防水材料进行处理。这些材料能够有效隔绝水分，防止墙面渗水。
• 地面防水处理：地面的防水处理同样重要，一般采用防水砂浆、防水卷材或地砖等材料。这些材料能够形成一道坚实的防水层，保护地下室内部不受水分侵蚀。

综上所述，自建房地下室的做法需要综合考虑结构和防水两个方面，确保地下室既安全又实用。

商品房地下室可以出售吗
1. 地下室作为房屋市场的一部分，其所有权交易是允许的。若业主在购房时已获得地下室所有权，且具备房产证，则可以进行买卖。2. 在某些小区，房屋与地下室并非成套出售。若地下室属于开发商且购房时未计入个人产权，则地下室归小区共有，仅提供使用权。若要进行买卖，需得到小区物业委员会的投票通过，...

买高层住宅的地下室有用吗?
家住高层的住户一般房屋面积比较小，所以购买个地下室可以进行收纳利用。比如，家里不常用的物件和家人的杂物等，可以分类放在地下室下面，既节省了住房的空间，使活动空间变大，而且可以自由收纳，实用。2、可作为投资 如果家住高层的住户，可以购买一个地下室当做投资。租给别人充当仓库，这样就可以坐着...

小区地下室归属权是谁
小区地下室归属权有三个可能性：一、归属开发商，若开发商在房屋销售时，没有将地下室的面积及成本分摊到建设成本中，那么地下室就归属开发商所有；二、归属于业主，若开发商将地下室面积或建设成本，分摊到销售面积及开发成本中，地下室就归属全体业主所有；三、归属政府，地下室中属人防工程的区域，归...

地下室可不可以住人吗
地下室不可以住人，按照《住宅建筑设计规范》的要求：住宅不应布置在地下室内，所以地下室不适合住人。如果地下室要住人的话，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。按照相关规定：禁止出租违法建设的地下空间，禁止把规划用途为非居住用途的地下空间出租居住。酒窖：地下室环境极为清凉，...

二手房地下室如何过户
二手房地下室过户流程与二手房过户流程相似，但需特别注意地下室产权问题。在办理二手房地下室过户时，首先需确认地下室的产权归属。若地下室与房屋主体为一体，且在房产证上有明确标注，则地下室将随房屋一并过户。此时，买卖双方应共同前往当地房产交易中心，携带身份证、户口本、房产证及买卖合同等相关...

商品房地下室包括哪些
商品房地下室主要包括以下几个部分：一、储藏空间 地下室常被用作储藏室，可以存放各种物品，如季节性使用的家具、家电、酒品等。这些物品在不需要时可以被安全地存放在地下室，节省地面空间的占用。二、停车空间 部分商品房的地下室会设计有停车库，主要用于停放私家车或摩托车等交通工具。这种设计尤其在...

房屋下面带地下室需要多深地基?
1. 地下室埋深:地下室的深度越深,需要的地基深度也越深。一般地下室埋深2-3米,那么地基深度需要在4-6米。2. 土层情况:如果土层较软,地基就需要更深,反之则可以更浅。粘性土地基深度需要7-8米,砂质土可减少到5-6米。3. 建筑荷载:房屋重量越大,地基越需要加深,高层建筑需要地基8米以上。4. ...

房子地下室算不算层数呢?
地下室室内层高在2.20m以上的算层数。建筑物的层数一般按室内地坪0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不...

住宅地下室风水讲究有哪些
地下室可以放玉观音镇宅驱邪 对于那些必须在地下室做健身房、书房、孩子娱乐的家庭，风水上要特别谨慎。首先增加通风的能力，室内换气系统越好，瘴气的聚集越差。其次尽可能增加光源，最好在别墅侧面用阳光玻璃房，将阳光引到地下室去，任何阴气只要一见阳光就破了。第三室内地下必须长期摆放镇宅压邪驱鬼的...

地下建筑定义(一面在地下,一面在地上)算不算地下建筑?
地下建筑：建筑在岩层或土层中的建筑。一面在地下，一面在地上 房间地平面低于室外的高度超过该房间净高的1\/2者为地下室。房间地平面低于室外地平的高度超过该房净高的1\/3，且不超过1\/2者为半地下室。参考资料：《民用建筑设计统一标准》GB 50352-2019 你...