二手房过户最怕三个坑-

桂朗：二手房过户避免哪些坑
18871136890二手房过户过程中需要避免以下几个坑：产权问题不明确、合同内容不全面或存在陷阱、中介服务风险及税费不明确等。一、产权问题不明确的风险 在二手房过户过程中，产权问题是最为关键的一环。产权不明确可能导致后续纠纷和法律风险。购买者应该仔细核查房产证、土地使用证等重要文件，确保房屋归属清晰，无产权...

万以：二手房买卖要避开哪些坑
19234737468答案：在二手房买卖过程中，要避开以下主要“坑”：1. 虚假宣传与不实信息 规避虚假房源信息，确保所接触到的房源信息真实可靠。注意核实房屋产权、面积、装修、周边环境等关键信息，避免受到不实宣传的影响。2. 隐藏房屋问题与陷阱合同 仔细检查房屋状况，包括结构、水电、装修等，以防存在隐藏问题。仔细...

弓泼：二手房交易需要注意哪些坑
13154985965二手房交易需要注意的坑主要包括产权问题、房屋质量、合同细节、交易安全和中介服务等方面。首先，产权问题是二手房交易中最需要关注的重点。在购买二手房之前，一定要核实房屋的产权证书和相关的权属证明，确保房屋的产权清晰，没有纠纷。例如，有的房屋可能存在抵押、查封等情况，或者产权人与实际出售人不一...

后秋：买二手房如何防止被坑?几招让你轻松过户
14777252219一、卖家无法提供房产证 没有房产证的二手房时过不了户的,无法到房管局办理手续。只有房产证能证明房屋归属,如果买到没有房产证的房子,要承担很大的风险,业主权利也无法保障。二、未经其他产权人同意出售房产 如果房子有多个共有产权人,买房一定要征得所有共有人同意。如果有共有人不同意的,买卖无效。...

西韦：二手房过户期间,一定要全面知道的“坑”有哪些?
17578755430第三个:务必核实房屋的所有权，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、出资、一房多卖的情况。尽量把房屋价款的给付放在房屋产权过户完成之后，或者用提存的方式办理价款给付。还有核实房屋的物业费、公共维修基金的缴纳和结算情况。二手房的过户需要注意很多的方面，总体上要避免时候存在...

柏金：二手房交易避免哪些坑
19424049578二手房交易避免以下五点坑：很多朋友因为积蓄不够但是又迫切想要买房，所以将目光房子二手房上，但是二手房交易手续相当复杂，所以一不小心就会出现纠纷。为了能顺利的完成二手房交易，我们在买房时一定要做足功课。1. 须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提...

巩送：二手房交易十种坑__律师亲笔避坑指南
18312137288发生纠纷时要求判决代持人协助过户,而不是要求确认产权。需要提前在代持协议里铺垫好可以指定过户到第三人名下等。 第2种: 签署独家代理 独家代理协议中对委托方的违约责任较重。部分中介独家代理时,不讲武德,坑的最后是卖家的利益;且多家中介同时来推既有竞争,也能加快卖出。 第3种: 夫妻婚内房产的签约 对方...

长畏：二手房流程最大的坑
15897467570二手房流程最大的坑是产权问题、是否被抵押或查封、查物业水电费、查租借的状况、查居住权、查学位运用状况、户籍问题。1、产权问题 弄清楚产权问题，是婚前财产还是婚后财产，假如是婚后财产，必须夫妻双方共同参与签字，要不然老公把房子偷偷卖给你老婆是否起诉或者大吵大闹，你也不得安定。假如是那种安顿...

钮卞：买二手房避开这些坑!否则买了房也不是你的
17881141770六、买二手房过户问题 ①时间：确定到房管局办理买卖合同登记和过户的时间。②费用：过户所涉税收和费用谁出。这些要在合同里订好。二手房交易税费包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。其中比较大块的是营业税、个人所得税、契税三项，（其余几项都很少...

沃晶：如何逃过二手房常见“大坑”
18951941854三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一...